GPM. Norint pardavus NT nemokėti GPM, NT reikia išlaikyti 5 metus (nebe 10 m.). Pardavus neišlaikytą 5 m., reikės sumokėti GPM: NT pardavimo pelnas bus SUMUOJAMAS su kitomis metinėmis pajamomis ir apmokestinamas pagal progresinę mokesčių sistemą. Tai reiškia, kad didesniam sandoriui mokestis gali būti didesnis nei 15 proc.
NT mokestis. Fiziniam asmeniui priklausančios gyvenamosios paskirties patalpos (gali būti ir sodo paskirties), kuriose jis DEKLARAVĘS gyvenamąją vietą (t.y. jo pagrindinis būstas), NETAIKOMAS NT mokestis, jei jo vertė neviršija 450 000 eur (sutuoktiniams, abiems deklaravusiems – 900 000 eur). Viršijanti dalis apmokestinama, taikant savivaldybės nustatytus NT mokesčio tarifus (nuo 0,1% iki 1 %). Visam kitam turimam NT (nesvarbu, kad bendra jų su pagrindiniu turtu vertė neviršija 450 000 eur), taikomi NT mokesčiai, jei to NT vertė didesnė nei 50 000 eur. Pvz. nuo 50 000 eur iki 200 000 eur taikomas 0,2%. Ir atitinkamai nuo vertės mokestis didėja iki 1%.
NT deklaruojamas ir mokestis pagal naują tvarką bus mokamas 2027 metais (už 2026 m.). Registrų centro perskaičiuotas naujas savo NT mokestines vertes pasitikrinti galite čia:
https://www.registrucentras.lt/masvert/paieska-un Keičiasi pradinio įnašo dydis (nuo 2026-08-01), – pirmam kreditui taikomas 10% (bet nebūtinai, – bankas (ar kitas kreditorius) vis tiek turės teisę reikalauti 15%). Sumažintas 10% dydis galės būti taikomas TIK asmenims 5 metus NETURĖJUSIEMS JOKIO NT (įtraukiami ir sklypai, sodo namukai ir t.t.). Jei paskolą ima sutuoktiniai (ar kiti bendraskoliai), šį sąlyga galioja abiems.
Imantiems antrą ar paskesnę būsto paskolą ir jau grąžinusiems daugiau nei pusę kiekvienos turimos paskolos, bankas galės taikyti tik 15% pradinio įnašo reikalavimą.
Kiekvienas atvejis individualus, gali būti reikšminga kiekviena detalė, todėl visais atvejais rekomenduoju pasitarti su profesionalu.
